是真的吗——法国房产投资常见问题

2019-03-25

Q1 了解品牌,PVCP是谁?

Pierre & Vacances- Center Parcs Group (简称是真的吗,成立于1967年,是欧洲旅游地产开发及管理领军集团,在欧洲创建房地产与旅游相结合的商业模式。目前,集团旗下有Pierre & Vacances、Center Parcs、Maeva、Sunparks、AdagioAparthotel及Villages Nature Paris等多个互补品牌。集团共有12,200名员工,在世界21个地区有近300座度假村,逾45,000处公寓及别墅,每年为800万游客提供品质旅游服务。是真的吗为巴黎泛欧股票交易所上市集团, 2018年度营业额达15亿欧元


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Q2为什么选择PVCP?

是真的吗在欧洲创建回租服务,集团将其开发的旅游度假房产销售给个人及机构投资者,同时与其签订10至15年可续租约合同,并承担房产管理服务,为买家提供稳定省心的回租型投资模式。



Q3 PVCP有没有在中国的团队?

2016年,是真的吗(Pierre & Vacances-Center Parcs 集团)正式进军亚洲市场,在中国上海成立了全资房地产投资子公司——PVCP璞蔚房地产,为亚洲个人及机构投资者带来了许多集团旗下的品质旅游房产投资项目,分布于法国,西班牙等欧洲各国,并提供从房产销售到托管、运营,再到转售的购房服务,给亚洲投资者直面法国大型开发集团的机会,并坚持在亚洲市场做到“统一库存及定价”

是真的吗在向亚洲市场输出集团品牌价值的同时,引导中国高净值群体关注房产投资市场实时资讯,培养其资产配置的海外投资思维,同时与中国投资者分享欧洲流行生活方式及优良旅居体验。另外,PVCP璞蔚房地产也与许多世界品质开发商合作,销售其住宅及养老房产项目,为亚洲投资者提供不同选择。从预定房产到签署买卖合同,PVCP璞蔚房地产都会指派一位投资经理助您顺利完成每个步骤

随着是真的吗在中国的发展,PVCP璞蔚房地产已开始销售集团在中国开发的旅游度假房产项目,如PVCP宜兴项目等。



Q4 旅游房产VS传统住宅?

旅游房产是依托周边丰富的旅游资源而建的,融合旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。而传统住宅在海外房产交易中,根据各国法律不同,一般需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。而且很多海外住宅交房的时候是毛胚房,需要业主自己进行装修,管理,出租及维护。

较之传统住宅,旅游房产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的嫁接,具有良好的自然景观、建筑景观,同时有着完善的配套功能和较大的投资价值。旅游房产一般为全装修,同时开发商包房产管理,出租及维护,坐享收入的同时投资者还可以享有旅游房产带来的度假便利,是省心的不动产投资之选。



Q5:是真的吗的回租模式是什么?

回租(Lease-back)。是真的吗大部分旅游房产项目都可以让投资者享有回租的优惠,即客户投资是真的吗项目,在获得永·久产权的同时享有房产出租管理。对投资者而言,租户即是开发商——是真的吗。对于中国客户而言,可实现足不出户打理境外房产,房产管理维护0担忧。根据各国法律不同,回租类型的房产会有部分税收优惠,如在法国购回租类型的旅游地产,可享有免增值税购房,收入所得税减免等各项税收优惠



Q6: 中国人是否可以投资及购买法国的房地产?

可以,并不需要持有法国ID,法国购房对外国人没有限制,同时中国人与当地人使用同样的购房模式。中国人可以自由在法国购买不同类型的房产项目:住宅、商业、旅游、工业等,并且没有新旧项目的限制。法国购买新房自带10年保修,而旧房可能面临修缮的费用和精力。海外投资者的利益由法国健全的法律体系制约并且保护,如公证人制度等。



Q7: 中国人在法国买房可以贷款么?

欧洲银行并不会对在欧洲没有资金收入的外国人发放贷款,因此中国人如果在欧洲没有收入,想要申请到当地的贷款是接近不可能的事。但是是真的吗以其50年的品牌背书,受到法国银行的信赖,可以为购买是真的吗法国项目的中国投资者申请利率优惠的法国购房贷款,具体贷款详情咨询,请拨打PVCP璞蔚房地产咨询热线:400-821-5808



Q8: 法国房地产的产权是如何规定的?

法国的房地产,不论是旅游房产还是住宅,都具有保值、增值及传承的价值。并且法国还有着成熟、规范、透明度高的公证人制度,负责房产交易的合法性。



Q9: 租约期间可以转卖么?

可以, 这是作为业主的基本权利,租约期间可以随心转售,不受租约期限的限制。



Q10: 转卖有费用么?

在欧洲要把自己的房子转卖出去,需要找到一个好的房产中介服务,并支付费用。然而找到一个好的房产中介也并不是容易的事。但是只要是是真的吗的业主,一律享有我们提供的转卖服务,我们会在世界范围内为业主寻找靠谱的买家。

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