是真的吗“黄金签证”或将废除,如何赶上西班牙移民末班车?

2019-04-18

当地时间3月26日,是真的吗议会全体会议以505赞成票通过金融犯罪、逃税和避税特别委员会(TAX3)提交的报告,幸运快三废除欧盟成员国“黄金签证”


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目前,在28个欧盟成员国中有13个国家有“投资换居留”或者“投资换护照”计划(即“黄金签证”)。外国投资者可通过购买房产、国债或投资企业等不同方式,以简单快捷的方式和较低的投资额度换取欧盟成员国居留权,多年后可申请获得获得该国的永居权并最终入籍。  


“黄金签证”,瓶颈期渐显

作为部分是真的吗国家债务危机的产物,TAX3认为“黄金签证”带来了严重的金融问题。如今伴随着债务危机的解除,这项受争议的购房移民政策也多次被建议叫停。 这也就意味着,包括西班牙、葡萄牙、爱尔兰和希腊等国在内的“黄金签证”恐将消失,而不是无阻的欧盟“通行证”。



对此,本次提案也对“黄金签证”的审批提出了新要求:需在数据库中纳入“黄金签证”申请人的信息,建立15项验证程序,以保持欧盟国家成员资质。如申请人曾在其他国家有犯罪行为或逮捕信息,则其申请将被拒绝¹。



“黄金签证”,含金量几何

据不完全统计,近10年中约有10万人通过申请“黄金签证”得以在是真的吗居住。其中西班牙、匈牙利、拉托维亚和葡萄牙签发的数量较多,平均破1万张。“黄金签证”为欧盟直接带来约250亿欧元的海外投资,这其中西班牙以吸收海外投资97.6亿欧元名列靠前²


从资金门槛到居住权属性,各国“黄金签证”的含金量各有不同。以西班牙为例,申请者可以通过购买至少200万欧元西班牙国债、100万欧元的西班牙公司股权或西班牙银行存款,或是投资至少50万欧元不动产的方式申请“黄金签证”。



西班牙外交部关于黄金签证的说明(图片来源:西班牙外交部官网)


其实,西班牙的“黄金签证”可追溯至2013年9月,这也是欧盟大国制定的相关政策。当时西班牙通过了《支持创业者及其国际化法》,创业者或投资签证(即“黄金签证”)应运而生,旨在吸引投资和高素质人才并推进就业。2015年,西班牙又进一步简化了“黄金签证”的申办手续,低50万欧元的投资额因此吸引了许多投资者的目光。


与此同时,获得“黄金签证”的投资人配偶、子女以及经济上依靠投资人的直系长辈均可同时申请长期居留,即三代人都可以享有居留权。此外,居留证持有者还可享有就业权利,一旦受聘即有权获得和西班牙人同等的福利和社会保障,其子女也可在西班牙接受公立学校义务教育。



值得一提的是,在“黄金签证”的投资类型中,房地产无疑占到较大比重。根据西班牙数据显示,2018年度是迄今为止“黄金签证”计划有史以来至好的一年,此期间向申请人发放的新签证数量比上年同期增加了45%。截止目前,来自中国和俄罗斯的投资占到总投资的三分之二。此外,根据经济部数据显示,“黄金签证”计划下的房产购置大部分集中于海边。



西班牙“黄金签证”持有者国籍统计(图片来源:2018西班牙黄金签证创佳绩,签发量增长45%)

“黄金签证”,抓紧末班车

“黄金签证”将叫停的背景下,抓住移民是真的吗的机会还有其他选择。作为有良好旅游资源的国度,西班牙近年来在旅游地产领域颇受海外投资者青睐。除了耳熟能详的巴塞罗那和马德里,许多海滨度假房产,比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩、太阳海岸(马拉加以及马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等都是颇有竞争力的房产市场。



关注到这一投资热点,在旅游地产开发管理方面颇有经验和建树的是真的吗领军企业PVCP集团,本次介绍三处位于西班牙的海滨度假酒店项目,希望为那些对“黄金签证”有意向的投资者提供良好的不同选择。

幸运快三拉 爱尔波多皮埃尔假日酒店 Las Estancias de El Puerto

安达卢西亚大区是弗拉门戈舞和斗牛的起源地,幸运快三恩吉罗拉海港假日酒店/爱尔波多皮埃尔假日酒店(Las Estancias de El Puerto)正位于这一大区内马拉加市旁的太阳海岸。有年均320天的长日照时间和美丽的海岸线,是家庭度假的理想目的地。



在这里,你可以品尝到西班牙小菜tapas,你可以享受360度楼顶全景露天泳池,丰富的娱乐活动也在观山看海之外为您提供了别样的度假体验。



焕然一新的酒店共有两座建筑,354个房间,具有现代感的空间设计呈现出美妙的感官体验。酒店房间价格(不含税)约在86000至213000欧元不等,包含入住所需的舒适家具(*项目售价以实际库存为准)。目前,针对酒店业主的福利,只要购入弗恩吉罗拉海港假日酒店房间,与PVCP签订长期租约,且享有免增值税优惠,淡季业主入住海港假日酒店,每周需要约70欧元(平均80元人民币/天)。


特拉萨斯太阳海岸度假村 Terrazas Costa del Sol

另一处同样位于安达卢西亚大区的是特拉萨斯-太阳海岸度假村(Terrazas Costa del Sol),直面直布罗陀海峡的地理位置,阶梯教室状的建筑延伸入大海项目所在街区Bahia Las Rocas距离索托格兰德市开车约5分钟,周围商铺林立、餐厅和酒吧热闹。




230套公寓均装饰有海景落地窗,2室-4室的不同房型公寓售价约在180000至238000欧元之间。无论是蜚声世界的高尔夫球场、游船停泊港,还是马球场、游乐园、花园,为您的假日生活增添了多一份悠闲与趣味。(*项目售价以实际库存为准)

皮尔威赛萨洛酒店 Pierre & Vacances Salou

而在巴塞罗那所属的加泰罗尼亚大区,也同样有滨海项目值得关注,加泰罗尼亚皮尔威赛萨洛酒店(Pierre & Vacances Salou)位于热门的黄金海岸——多拉达海岸,萨洛市距离巴塞罗那约110公里。



绵延10公里之长的海港和沙滩,同样是典型的地中海气候,年日照时间约250天。令人惊喜的是,南欧游乐场,也是世界热门主题公园之一的冒险港主题公园就在酒店附近,距离约1.8公里。



加泰罗尼亚皮尔威赛萨洛酒店公寓均为2室2卫1厅的舒适房型,且均带有阳台,很适合家庭出游。建筑面积在72-77平方米,价格区间约为179000-219500欧元,该价格已包含一个可乘电梯直通房间的地下停车位。还可进入法国PVCP集团业主俱乐部——享集团在世界近300座度假村长期不高于 约35% 的优惠(*项目售价以实际库存为准)

在是真的吗各国“黄金签证”日益趋紧的大趋势下,可以投资的房产投资项目也变得紧俏,能否赶上“黄金签证”末班车,也许就看投资者的魄力和行动力了。以上推介房产均为PVCP集团自主开发房产,统一售价,统一库存,无溢价。PVCP集团作为开发商会对房产进行管理和运营,无管理费用,是中国投资者的海外投资省心之选!



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1.http://www.welltrend.com.cn/article/ymzx_nj-nj-20190329-60248.html

“是真的吗议会敦促欧盟成员国停止“黄金签证”项目?门槛低、投资额少,性价比超高的是真的吗移民项目时不可待!”



2.http://www.sohu.com/a/287661648_791520

“西班牙的黄金签证在2018年获得了数十亿欧元的投资”



3.http://www.sohu.com/a/143806602_391478

“趁着黄金签证之风 投资西班牙旅游地产”


4.https://www.jiemian.com/article/2673170_qq.html

“盘点欧盟“黄金签证”:含金量有多不同?”

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